Gesundheitshaus Steißlingen
Lange Straße 27 | 78256 Steißlingen
Modernes Wohn- und Geschäftshaus mit gesundheitsbezogenen Gewerbeeinheiten und 5 hochwertigen Wohnungen im Dachgeschoss.
Wohn- und Geschäftshaus
mit 6 Gewerbeeinheiten
5 Wohnungen
im Dachgeschoss
Gewerbliche Fläche
ca. 150 m² bis 220 m²
Flexible Raumaufteilung
zur gewerblichen Nutzung
perfekte Infrastruktur
in fußläufiger Entfernung
Tiefgaragenstellplätze
für Patienten, Kunden und Mieter
Klimaanlage
optional möglich
Aufzug
in alle Geschosse
Unter einem Dach
Moderner Gesundheits- & Wohnstandort im Herzen von Steißlingen
Das Gesundheitshaus Steißlingen vereint Wohnen, medizinische Versorgung und moderne Gesundheitsdienstleistungen unter einem Dach. In zentraler Lage, direkt im Ortskern, bietet das Gebäude eine zukunftsorientierte Mischung aus Praxen, Fitnessstudio, Café und attraktiven Wohnungen. Ein idealer Standort für Gesundheitsanbieter, Investoren und Mieter, die Wert auf Service, Sichtbarkeit und eine starke Lage legen.
Das Haus ist speziell auf gesundheitsnahe Dienstleistungen ausgerichtet
ideal für Praxen, Therapie, Fitness, Wellness und ergänzende Angebote.
Gewerbe im Gesundheitshaus Steißlingen
Die Lage
Lagevorteile im Zentrum von Steißlingen
Infrastruktur
- zentrale Lage in der Lange Straße
- hohe Frequenz durch fußläufige Nahversorgung
- Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Rathaus & Dienstleister in unmittelbarer Nähe
- gute Parksituation & kurze Wege
Arbeitsmarkt & Wirtschaft
- wachstumsstarker Wirtschaftsraum Hegau
- Nähe zu Singen, Radolfzell, Stockach & Konstanz
- stabile Nachfrage nach Gesundheitsdienstleistungen
- attraktiver Standort für Dienstleister & Investoren
Verkehr & Mobilität
- schnelle Anbindung an B33 & A81
- Busverbindungen in Richtung Singen & Stockach
- kurze Wege zu großen Arbeitgeberzentren der Region
- gute Erreichbarkeit für Patienten & Kunden
Das Gesundheitshaus verbindet moderne Architektur mit funktionaler, gesundheitsorientierter Nutzung.
Das Nutzungskonzept
Gesundheit, Service & Nahversorgung
Das Haus ist speziell auf gesundheitsnahe Dienstleistungen ausgerichtet – ideal für Praxen, Therapie, Fitness, Wellness und ergänzende Angebote. Das macht das Objekt besonders flexibel und zukunftssicher.
Bestehende gewerbliche Nutzung
- Café (laufender Mietvertrag, an Investor veräußerbar)
- Kosmetikstudio (laufender Mietvertrag, an Investor veräußerbar)
- Fitnessstudio (laufender Mietvertrag, an Investor veräußerbar)
Gewerbeeinheit zur Miete/Kauf
- gesundheitsbezogene Nutzung
- ideal für Praxis, Therapie, Coaching oder medizinische Dienstleister
- individueller Mieterausbau möglich
Gewerbefläche 1 (EG)
(laufender Mietvertrag, an Investor veräußerbar)
- Aufzug in alle Etagen
- Flexible Raumaufteilung
- Optionale Klimaanlage
- Abstellraum im Untergeschoss
157,04 m²
Gewerbefläche 2 (EG)
(laufender Mietvertrag, an Investor veräußerbar)
- Aufzug in alle Etagen
- Flexible Raumaufteilung
- Optionale Klimaanlage
- Abstellraum im Untergeschoss
135,09 m²
Gewerbefläche 3 (EG)
(laufender Mietvertrag, an Investor veräußerbar)
- Aufzug in alle Etagen
- Flexible Raumaufteilung
- Optionale Klimaanlage
- Abstellraum im Untergeschoss
176,49 m²
Gewerbefläche 5 (OG)
(zum Kauf/Miete, gesundheitsbezogene Nutzung)
- Aufzug in alle Etagen
- Flexible Raumaufteilung
- Optionale Klimaanlage
- Abstellraum im Untergeschoss
- flexibler Ausbau möglich
134,05 m²
Welche Nutzungen sind im Gesundheitshaus vorgesehen?
Das Gebäude ist speziell für gesundheitsnahe Gewerbe konzipiert: Praxen, Therapien, Coaching, Fitness, Wellness sowie ergänzende Dienstleistungen. Zusätzlich gibt es gastronomische und wohnwirtschaftliche Einheiten.
Ist der Mieterausbau individuell möglich?
Ja. Die verfügbare Einheit G5 kann individuell an die Anforderungen des Mieters angepasst werden – ideal für Praxen oder spezialisierte Anwendungen.
Warum ist der Standort für Gesundheitsanbieter attraktiv?
Die zentrale Lage im Ortskern, die hohe Fußgängerfrequenz, die Sichtbarkeit und die unmittelbare Nähe zu anderen Dienstleistern schaffen optimale Bedingungen für einen nachhaltigen, stabilen Patienten- und Kundenstrom.
Ist das Objekt für Investoren interessant?
Ja. Drei gewerbliche Einheiten sind langfristig vermietet und können einzeln oder im Paket an Investoren verkauft werden – ein attraktives Angebot mit stabilen Mieteinnahmen.
Wann ist das Gebäude bezugsfertig?
Das Objekt ist fertiggestellt. Die Bezugsfertigkeit erfolgt nach Vereinbarung.