Eigentumswohnungen in Friedrichshafen-Fischbach
Eisenbahnstraße 30–34 | 88048 Friedrichshafen
Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen, wenige Gehminuten zum Bodensee – hochwertig, modern und provisionsfrei.
17 Wohnungen
mit 2- bis 4-Zimmern
Wohnfläche
ca. 46 m² bis 165 m²
Neue Mitte
Büros, Bibliothek & Supermarkt
Großzügige Fensterflächen
für lichtdurchflutete Räume
Balkone oder Terrassen
je nach Einheit
Zeitlose Architektur
und hochwertige Fassadengestaltung
Smart vernetzt
Moderne Mulitmediaverkabelung
Aufzug
in alle Geschosse
Tiefgarage
und Fahrradräume
Am See
Ufer & Freibad fußläufig
Perfekte Anbindung
Stadtzentrum, Hafen & Gewerbe
Top-Investment
Ideale Vermietbarkeit
Moderne Lebensqualität
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Bodensee
Moderner Wohnkomfort, exzellente Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum See – mitten in Friedrichshafen-Fischbach. Hier entstehen hochwertige, effizient geschnittene Eigentumswohnungen im EH40-Standard, die urbanes Wohnen mit entspannter Bodenseelebensqualität verbinden. Die ideale Lage, die zeitlose Architektur und die durchdachte Ausstattung machen dieses Neubauprojekt attraktiv für Eigennutzer, Pendler und Kapitalanleger gleichermaßen.
Dynamisch, modern, lebenswert – Willkommen in Friedrichshafen
Die Lage
Hervorragende Lage in Friedrichshafen
Zentral. Ruhig. Perfekt angebunden. Die Eisenbahnstraße / Kapellenstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet des traditionsreichen Vororts Fischbach mit hervorragender Verkehrsanbindung. Alles, was den Alltag erleichtert, liegt nur wenige Schritte entfernt.
Infrastruktur vor der Haustür
- Einkaufsmöglichkeiten und Supermarkt in direkter Nähe
- Ärzte, Apotheken, Schulen & Kindergärten schnell erreichbar
- Stadtteilbibliothek in direkter Nachbarschaft
- Attraktive Cafés und Restaurants im Ort
Mobilität & Anbindung
- Bushaltestellen & Bahnanschluss in direkter Nachbarschaft
- Schnelle und regelmäßige Verbindung Richtung Stadtzentrum Friedrichshafen, Lindau, Überlingen und zum Airport Friedrichshafen
- Gute Erreichbarkeit der umliegenden Arbeitgeber (u.a. Airbus, ZF, MTU)
- Kürzeste Wege Richtung Bodenseeufer
See & Lebensgefühl
- Erholung & Freizeit
- Freibad nur wenige Minuten entfernt
- Spazierwege
- Wassersport
- ein einmaliges Lebensgefühl und hohe Wohnqualität
Diese Lage vereint städtische Vorteile mit Natur- und Freizeitwert – ein starkes Verkaufsargument für Eigennutzer und Anleger.
Die Ausstattung
Moderne Architektur
Das Wohnensemble überzeugt durch eine klare Formensprache und eine helle, moderne Fassadengestaltung. Große Fensterfronten, offene Wohn-Ess-Bereiche und gut geplante Privaträume schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Im Inneren setzen hochwertige Materialien und zeitlose Ausstattungsdetails Akzente:
- hochwertige Bodenbeläge aus Echtholzparkett
- Stilvolle Bäder mit ausgewählten Sanitärmarken
- Effiziente Heiztechnik ohne fossile Energien & moderne Gebäudedämmung
- raumweise steuerbare Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden und Jalousien, Videosprechanlage
- Glasfaser bis in die Wohnung / moderne Medienanschlüsse
- barrierearme Erschließung mit Aufzug
Wohnung 9 (1.OG) + Wohnung 14 (2.OG)
- Loggia
- offener Wohn-Ess-Bereich
- Bad mit bodenebener Dusche
- Aufzug
- barrierefrei
Wohnung 10 (1. OG) + Wohnung 15 (2. OG)
- Loggia
- offener Wohn-Ess-Bereich
- Bad mit bodenebener Dusche und Badewanne
- Aufzug
- barrierefrei
Wohnung 6 (1. OG) + Wohnung 11 (2.OG)
- Loggia
- offener Wohn-Ess-Bereich
- Bad mit bodenebener Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-Bad mit bodenebener Dusche
- Abstellraum
- Aufzug
- barrierefrei
Wohnung 4 (EG)
- Loggia + Terrasse
- offener Wohn-Ess-Bereich
- Bad mit bodenebener Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-Bad mit bodenebener Dusche
- Abstellraum
- Aufzug
- barrierefrei
Wohnung 16 (3. OG)
- Loggia + Terrasse
- offener Wohn-Ess-Bereich
- Bad mit bodenebener Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-Bad mit bodenebener Dusche
- Abstellraum
- Aufzug
- barrierefrei
Perfekt für Kapitalanleger
Gefragte Lage am Bodensee
- Hoher Zuzug
- Starke Arbeitgeber
- Stabile Mietpreise
- Hohe Nachfrage nach modernen Wohnungen
- Geringes Neubauangebot
Die Lage, die Infrastruktur und die Effizienz des Gebäudes machen das Projekt zu einer soliden und renditestarken Investition.
Warum lohnt sich der Kauf einer Eigentumswohnung in Friedrichshafen?
Friedrichshafen zählt zu den wirtschaftlich stärksten Städten am Bodensee und bietet eine hohe Lebensqualität, starke Arbeitgeber und stabile Immobilienpreise. Wer hier eine Eigentumswohnung kauft, profitiert langfristig von Wertsteigerung, hoher Mietnachfrage und einem attraktiven Freizeitangebot direkt am See.
Wie ist die Lage des Neubauprojekts in der Eisenbahnstraße / Kapellenstraße?
Die Lage vereint eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zum Bodensee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Busanbindung und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, was das Projekt für Familien, Pendler und Senioren gleichermaßen attraktiv macht.
Welche Wohnungsgrößen gibt es im Projekt?
Geplant sind moderne 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit ca. 46 bis 164 m² Wohnfläche. Die Grundrisse sind effizient gestaltet, bieten viel Tageslicht und verfügen über Balkone oder Terrassen – ideal für jede Lebensphase.
Ist das Projekt auch für Kapitalanleger geeignet?
Ja – Friedrichshafen weist eine starke und konstante Mietnachfrage auf. Durch die moderne Ausstattung, die Energieeffizienz und die attraktive Lage eignet sich das Projekt hervorragend als langfristige Anlageimmobilie mit stabiler Rendite.
Wie energieeffizient ist das Gebäude?
Das Neubauprojekt erfüllt die aktuellen energetischen Anforderungen und setzt auf moderne Heiztechnik mit Wärmepumpe und PV-Anlage, hochwertige Dämmung und große Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse. Das sorgt für niedrige Betriebskosten und nachhaltigen Wohnkomfort.