Wohnen auf der Halbinsel Mettnau
Hausherrenstraße 39 78315 Radolfzell
Nachhaltiges Wohnen am Bodensee – modern, energieeffizient und förderfähig
Wohnhaus
2-4-Zimmer-Eigentumswohnungen
5 Wohnungen
auf 2 Etagen
Wohnfläche
ca. 42 m² bis 103 m²
Großzügige Fensterflächen
für lichtdurchflutete Räume
Balkone oder Terrassen
mit sonniger Ausrichtung
Zeitlose Architektur
modern & wetterbeständig
Energieeffiziente Bauweise
nach aktuellem Standard
Aufzug
in alle Geschosse
Tiefgarage
und Fahrradräume
Ruhige Lage
Nähe zum Ufer & Naturreservat
Kurze Wege
Gute ÖPNV-Anbindung
Top-Investment
Ideale Vermietbarkeit
naturnah und doch zentral
Exklusives Wohnen auf der Mettnau – im Grünen
Die Halbinsel Mettnau gehört zu den begehrtesten Wohnlagen am Bodensee. Hier entstehen moderne, hochwertige Eigentumswohnungen in einer ruhigen, grünen Umgebung, nur wenige Schritte vom See entfernt. Die einzigartige Lage verbindet Natur, Erholung und urbanen Komfort – ein Wohnort, der jeden Tag besondere Lebensqualität schenkt.
Die Lage
Wohnen im Grünen auf der Mettnau
Die Mettnau zählt zu den herausragendsten Lagen am westlichen Bodensee. Natur, Wasser, Weite und Ruhe vereinen sich hier zu einer Wohnqualität, die kaum vergleichbar ist. Die Halbinsel grenzt unmittelbar an die Altstadt von Radolfzell am Bodensee und ist geprägt von großzügigen Anwesen, den weitläufigen Parkanlagen der Kurkliniken sowie dem großen Naturschutzgebiet an ihrer Spitze.
Lagevorteile
- Spazierwege, Grünflächen, Uferpromenaden direkt vor der Tür
- ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
- hoher Freizeitwert: Schwimmen, Radfahren, Joggen, Wassersport
- kurze Wege zur Innenstadt Radolfzell
Arbeitsmarkt & Wirtschaft
- starke Arbeitgeber in Radolfzell, Singen, Konstanz & Friedrichshafen
- Branchen: Maschinenbau, Pharma, Gesundheitswesen, Technologie
- hohe Beschäftigungsquote
- stabile Miet- und Nachfrageentwicklung
Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker & Nahversorgung schnell erreichbar
- Ärzte, Apotheken, Schulen & Kitas in Radolfzell
- Restaurants, Cafés & Wochenmarkt in der Nähe
- Kultur- & Freizeitangebote rund um den See
Leben am See auf der Halbinsel Mettnau
Die Ausstattung
Architektur & Wohnqualität
Die Wohnanlage in Radolfzell überzeugt durch eine moderne, klare Architektursprache, die zeitlos wirkt und sich harmonisch in die Bodenseeregion einfügt. Große Fensterflächen, helle Fassaden und eine reduzierte Formensprache prägen das Gesamtbild und schaffen ein Wohnumfeld, das gleichermaßen ästhetisch, hochwertig und nachhaltig ist.
- hochwertige Bodenbeläge aus Echtholzparkett
- energieeffiziente Haustechnik
- moderne Bäder mit ausgewählten Sanitärmarken
- raumweise steuerbare Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden und Jalousien, Videosprechanlage
- barrierearme Erschließung mit Aufzug
- nachhaltige Materialwahl
Wohnung 1
Die Wohnung unterliegt einer Sozialbindung und ist als geförderte Eigentumswohnung für Familien zu erwerben.
- effiziente Raumaufteilung
- offener Wohn-Ess-Bereich
- 2 vollwertige Bäder
- Südterrasse und großzügiger Privatgarten
Kapitalanlage-Vorteile
Die noch freie Wohnung unterliegt einer Sozialbindung. Sie ist als geförderte Eigentumswohnung zu erwerben. Alternativ ist sie auch optimal als Kapitalanlage: Durch die 15jährige Bindung sind attraktive Fördermöglichkeiten der L-Bank Baden-Württemberg möglich.
Warum ist die Halbinsel Mettnau eine so begehrte Wohnlage?
Die Mettnau zählt zu den exklusivsten Wohnlagen am Bodensee. Die Kombination aus Natur, Ruhe, Wasser, Spazierwegen, Uferpromenaden und der Nähe zur Innenstadt Radolfzell ist einzigartig. Die Lage bietet hohes Erholungspotenzial, eine ausgezeichnete Lebensqualität und stabile Immobilienwerte — ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Welche Wohnungsgrößen stehen im Projekt zur Verfügung?
Das Haus verfügt über moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine effiziente Raumplanung, große Fensterflächen und hochwertige Außenbereiche wie Balkon oder Terrasse mit Privatgarten.
Wie ist die Infrastruktur auf der Mettnau und in Radolfzell?
Die Bewohner profitieren von einer vollständigen Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas, Restaurants und der Wochenmarkt sind schnell erreichbar. Zudem bietet die Mettnau zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Wie ist die Verkehrsanbindung des Projekts?
Radolfzell verfügt über einen exzellenten Bahnanschluss (IC/IRE/S-Bahn) mit schnellen Verbindungen nach Konstanz, Singen, Stuttgart und Zürich. Über die B33 und A81 bestehen schnelle Straßenanbindungen. Die Mettnau selbst ist ruhig gelegen, aber optimal mit der Innenstadt verbunden — ideal für Pendler.
Ist das Projekt auch für Kapitalanleger interessant?
Ja. Die Mettnau gehört zu den gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Region. Durch die begrenzte Neubaufläche, die hohe Lebensqualität und die exzellente Vermietbarkeit sind die Wohnungen besonders attraktiv für Anleger. Für die noch freie Wohnung sind neben KfW-Förderkrediten attraktive Direktzuschüsse der L-Bank möglich.