Altes Notariat Radolfzell
Untertorstraße 10/10a | 78315 Radolfzell am Bodensee
Historie trifft Moderne – Wohnen & Arbeiten im Herzen der Altstadt
Wohnhaus
mit 8 Einheiten
Wohnfläche
ca. 62 - 149 m²
Hochwertige Materialien
fein abgestimmte Farbakzente
Charme & Charakter
historische Bausubstanz
Balkon
mit Südausrichtung
Stellplatz
direkt vor dem haus
Smart vernetzt
Moderne Mulitmediaverkabelung
Aufzug
in alle Geschosse
perfekte Infrastruktur
in fußläufiger Entfernung
Digitalisierung
moderne Multimediaverkabelung
Ruhig & Naturnah
Bodensee und Naturschutzgebiet
KfW-Förderung
Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten
Das Alte Notariat
Ein einzigartiges Objekt in bester Innenstadtlage
Das „Alte Notariat“ in der Untertorstraße 10/10a ist ein historisch Gebäude inmitten der Radolfzeller Altstadt. Mit seiner charmanten Architektur bietet es nach der hochwertigen Sanierung eine seltene Möglichkeit stilvollen Wohnens in moderner und zeitgemäßer Qualität. Das Ensemble wird durch ein kleines Hofhaus in Holzbauweise optimal ergänzt.
Zentral in Radolfzell - nah am Wasser und mit viel Komfort
Die Lage
Radolfzell Altstadt – charmant, lebendig & bestens angebunden
Radolfzell verbindet historische Altstadt, Bodensee und moderne Infrastruktur. Die Kombination aus kultureller Tiefe, Natur und touristischer Attraktivität schafft einen Wohnwert, der einzigartig in Deutschland ist.
Lagevorteile
- direkt bei der historischen Altstadt
- fußläufig zum Seemaxx, Seeufer, Stadtgarten & Bahnhof
- charmantes Altstadtflair mit Cafés, Boutiquen & Wochenmarktnsqualität durch vollständige Nahversorgung
Arbeitsmarkt & Wirtschaft
- wachstumsstarke Region Bodensee/Hegau
- Nähe zu Singen, Konstanz, Friedrichshafen, Überlingen
- starker Dienstleistungs- & Einzelhandelsstandort
- hohe Nachfrage nach Innenstadtflächen
- attraktiver Standort für Investoren
Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung & Gastronomie direkt vor der Tür
- Ärzte, Apotheken, Banken & Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe
- Schulen & Kitas gut erreichbar
- vielfältiges Kultur- & Freizeitangebot rund um See & Altstadt
Moderne Wohnungen im sanierten Altbau oder im neu errichteten Hofhaus
Die Ausstattung
Architektur & Wohnqualität
Im Alten Notariat trifft der Charme vergangener Zeiten auf die Qualität modernen Wohnens – mit durchdachtem Komfort, hoher Effizienz und flexiblen Nutzungskonzepten.
- Behutsame Sanierung und Modernisierung mit Erhalt traditioneller Proportionen und charmanter Details
- Attraktive, zeitgemäße Grundrisse mit optimierter Raumaufteilung
- Hochwertige Innenausstattung mit edlen Boden- und Wandmaterialien sowie fein abgestimmten Farbakzenten
- Modernes Bad- und Haustechnikkonzept für zeitgemäßen Wohnkomfort
- Aufzug mit barrierefreiem Zugang zu allen Etagen
- Balkone in Südausrichtung als Erweiterung des Wohnraums
- Hofhaus mit großzügigen Räumen, großen Fensterflächen und viel Tageslicht
Wohnbeispiele - Altes Notariat Radolfzell
Haus A
Das alte Notariat bleibt in seiner historischen Struktur erhalten, wird jedoch komplett saniert und zu einem Wohngebäude umgebaut. Insgesamt entstehen 6 Wohnungen auf 3 Etagen.
Wohnung 1 (EG)
- Loggia oder Terrasse
- offener Wohn-Ess-Bereich
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Aufzug
Wohnung 2 (EG)
- Loggia
- offener Wohn-Ess-Bereich
- Separate Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates Gäste-Bad mit Dusche
- Aufzug
Wohnung 6 (DG)
- Loggia
- offener Wohn-Ess-Bereich
- Tageslichtbad mit Dusche
- Abstellraum
- Aufzug
Haus B
Der Neubau im Hinterhof mit 2 Wohnungen und großzügigen Räumen und großen Fenstern ergänzt die Wohnanlage.
Wohnung 7 (EG)
- Terrassen mit Gartenanteil
- offener Wohn-Ess-Bereich
- Separate Küche
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum
Wohnung 8 (EG)
- Großzügige Loggien auf beiden Stockwerken
- Großer offener Wohn-Ess-Bereich mit hohen Decken
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-Bad
- Abstellraum
Perfekt für Kapitalanleger
Nachhaltig investieren
- optimale Sichtbarkeit der Gewerbeeinheiten
- hohe Vermietbarkeit der Wohnungen durch Innenstadtlage
- flexible Raumkonzepte für Dienstleistung & Praxis
- repräsentativer Altbaucharakter für alle Einheiten
- geeignet für Eigennutzer, Gewerbetreibende & Kapitalanleger
Die Mischung aus Standortqualität, Natur und Infrastruktur macht dieses Projekt zu einer langfristig attraktiven Anlageimmobilie.
Was macht das Alte Notariat so besonders?
Die Verbindung aus historischer Architektur, zentraler Altstadtlage und modernisierter Gebäudetechnik schafft ein Objekt mit hohem Charakter und Seltenheitswert. Solche Gebäude sind nur selten auf dem Markt und genießen hohe Nachfrage.
Warum ist die Lage so wertvoll?
Die Untertorstraße gehört zu den frequentiertesten Lagen der Altstadt. Die Nähe zu Bahnhof, See, Gastronomie und Nahversorgung macht das Objekt für Bewohner besonders attraktiv.
Ist das Objekt für Investoren interessant?
Ja – aufgrund der zentralen Lage, des Nutzungsmixes und der dauerhaft hohen Nachfrage nach Innenstadtwohnungen und Gewerbeflächen bietet das Objekt beste Voraussetzungen für stabile Renditen und langfristige Wertentwicklung.
Wie ist die Verkehrsanbindung?
Der Bahnhof Radolfzell ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Über B33 und A81 bestehen schnelle Verbindungen in die gesamte Region bis Konstanz, Singen, Kreuzlingen, Zürich und Stuttgart.