Eigentumswohnungen in Meersburg
Schützenstraße 17 | 88709 Meersburg am Bodensee
Nachhaltiges Wohnen in einer der schönsten Städte am Bodensee – modern, energieeffizient und förderfähig
4 Etagen
mit 2- bis 4-Zimmern
Wohnfläche
ca. 76–130 m²
Bodentiefe Fenster
für lichtdurchflutete Räume
Nachhaltige Bauweise
klimafreundliche Gebäudetechnik
Balkon/Loggia
mit Südausrichtung
Tiefgarage
und Fahrradräume
Smart vernetzt
Moderne Mulitmediaverkabelung
Aufzug
in alle Geschosse
Gute Anbindung
Fähre und Bus
Felsenkeller
Ideal für Wein & Vorräte
Ruhig & Naturnah
Bodensee und Weinberge
KfW-Förderung
Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten
Zukunftsorientiertes Wohnen
Klimaneutral & wertbeständig in Meersburg
In einer der schönsten Bodenseestädte entstehen moderne, nachhaltige Eigentumswohnungen, die Komfort, Energieeffizienz und klimafreundliche Architektur verbinden. Das Projekt vereint hochwertige Wohnqualität mit attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die ökologisch wie wirtschaftlich optimal investieren möchten.
Wohnen in Meersburg am Bodensee
Die Lage
Meersburg – Lebensqualität am Bodensee
Meersburg verbindet historische Altstadt, Weinberge, See und moderne Infrastruktur. Die Kombination aus kultureller Tiefe, Natur und touristischer Attraktivität schafft einen Wohnwert, der einzigartig in Deutschland ist.
Begehrteste Bodenseestadt
- Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte fußläufig erreichbar
- Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten vor Ort
- Gastronomie, Cafés & lebendige Altstadt fußläufig
- Hohe Wohn- und Lebensqualität durch vollständige Nahversorgung
- ruhige und grüne Lage: Wenige Meter ins Grüne und in die Weinberge über dem Bodensee
Arbeitsmarkt & Wirtschaft
- Starke Arbeitgeber in Meersburg, Friedrichshafen, Konstanz & Überlingen
- Branchen: Luft- & Raumfahrt, Maschinenbau, IT, Gesundheitswesen, Tourismus
- Hohe Beschäftigungsquote in der Bodenseeregion
- Stabile Mietnachfrage durch starke Wirtschaftsstruktur
Verkehr & Mobilität
- Direkte Fährverbindung Meersburg ↔ Konstanz
- Gute Anbindung an B31 & regionale Buslinien
- Bahnhof Uhldingen-Mühlhofen in der Nähe
- Flughafen Friedrichshafen schnell erreichbar
- Ideale Lage für Pendler in die gesamte Bodenseeregion
Die Ausstattung
Architektur & Wohnqualität
Die Wohnanlage in Meersburg überzeugt durch eine moderne, klare Architektursprache, die zeitlos wirkt und sich harmonisch in die Bodenseeregion einfügt. Große Fensterflächen, helle Fassaden und eine reduzierte Formensprache prägen das Gesamtbild und schaffen ein Wohnumfeld, das gleichermaßen ästhetisch, hochwertig und nachhaltig ist.
- offene Wohnbereiche & großformatige Fensterfronten
- hochwertige Bodenbeläge aus Echtholzparkett
- größenteils zwei vollwertige Bäder moderne Bäder mit ausgewählten Marken-Sanitärprodukten
- größenteils mit Abstellräumen in der Wohnung ( + großzügigen Kellerabteilen)
- raumweise regelbare Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
- nachhaltige Energie- und Haustechnik (Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage)
Grundrisse der Eigentumswohnungen in Meersburg
Wohnung 7 (2. OG)
- Balkon
- offener Wohn-Ess-Bereich
- Bad mit bodenebener Dusche
- Abstellraum
- Aufzug
Wohnung 1 (EG)
- Terrasse
- offener Wohn-Ess-Bereich
- Bad mit Badewanne
- Gäste-Bad mit bodenebener Dusche
- Abstellraum
- praktischer Grundriss
- Aufzug
Wohnung 10 (DG)
- Balkon und Loggia
- offener Wohn-Ess-Bereich
- Bad mit Badewanne
- Gäste-Bad mit bodenebener Dusche
- Abstellraum
- Aufzug
Wohnung 5 (1.OG)
- Terrasse
- offener Wohn-Ess-Bereich
- Bad mit bodenebener Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-Bad mit bodenebener Dusche
- Abstellraum
- Aufzug
- barrierefrei
Perfekt für Kapitalanleger
Nachhaltig investieren
- klimafreundliche Neubauten erzielen höhere Mietnachfrage
- geringe Betriebskosten → attraktiv für Mieter
- steuerliche Vorteile (AfA) bei Vermietung
- Förderprogramme reduzieren Investitionskosten
- Top-Lage im Bodenseeraum
Meersburg ist ein stabiler, begehrter Markt mit hoher Nachfrage und geringer Neubaufläche.
Welche Fördermöglichkeiten gibt es für die Eigentumswohnungen in Meersburg?
Durch den fortschrittlichen Energieeffizienzhaus-Standard EH40 können Käufer von KfW-Förderkrediten profitieren. Es sind zinsgünstige Darlehen von 100.000 € pro Wohneinheit möglich.
Was bedeutet Effizienzhaus 40 für mich als Eigentümer?
Ein Effizienzhaus verbraucht deutlich weniger Energie als ein Standardneubau. Das führt zu niedrigen Nebenkosten, hoher Wertstabilität und macht die Immobilie förderfähig. Gleichzeitig profitieren Bewohner von modernster Technik und nachhaltigem Wohnkomfort.
Welche Vorteile bietet ein klimafreundlicher Neubau?
Kann ich die Eigentumswohnung als Kapitalanlage nutzen?
Ja. Durch Energieeffizienz, hohe Nachfrage im Bodenseeraum und mögliche steuerliche Vorteile (AfA) eignen sich diese Wohnungen hervorragend als Kapitalanlage – mit guter Vermietbarkeit und stabilen Renditen.
Ist Meersburg ein guter Standort für eine Eigentumswohnung?
Meersburg bietet eine einzigartige Mischung aus Historie, Natur, Seezugang und touristischer Attraktivität. Die Stadt zählt zu den hochwertigsten Wohnlagen am Bodensee, was langfristig stabile Immobilienwerte garantiert.