Wohnen auf der Halbinsel Mettnau
Hausherrenstraße 25 | 78315 Radolfzell
Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen, wenige Gehminuten zum Bodensee und Altstadt – hochwertig, modern und provisionsfrei.
Wohnhaus
3-Zimmer-Eigentumswohnungen
6 Wohnungen
auf 3 Etagen
Wohnfläche
ca. 75 m² bis 112 m²
Großzügige Fensterflächen
für lichtdurchflutete Räume
Balkone oder Terrassen
mit sonniger Ausrichtung
Zeitlose Architektur
modern & wetterbeständig
Energieeffiziente Bauweise
nach aktuellem Standard
Aufzug
in alle Geschosse
Tiefgarage
und Fahrradräume
Ruhige Lage
Nähe zum Ufer & Naturreservat
Kurze Wege
Gute ÖPNV-Anbindung
Top-Investment
Ideale Vermietbarkeit
Traumhaft und einzigartig
Wohnen auf einer der schönsten Halbinseln des Bodensees
Die Mettnau gehört zu den begehrtesten Wohnlagen am westlichen Bodensee – sonnenverwöhnt, naturnah und nur wenige Minuten vom Radolfzeller Zentrum entfernt. An der Hausherrenstraße entstehen moderne Eigentumswohnungen, die Ruhe, Qualität und Bodensee-Lifestyle vereinen. Ideal für Paare, Kapitalanleger und alle, die das Besondere suchen.
Für alle, die Licht, Lebensfreude und und das Wasser lieben.
Die Lage
Mettnau – eine Halbinsel mit Lebensgefühl
Die Mettnau ist einer der exponiertesten Orte am westlichen Bodensee. Natur, Wasser, Weitblick und Ruhe schaffen eine Wohnqualität, die ihresgleichen sucht. Die Halbinsel im Bodensee schließt direkt an die Altstadt von Radolfzell an und ist geprägt von großzügigen Anwesen, den Kurkliniken mit ihren Parks und dem ausgedehnten Naturschutzgebiet an ihrer Spitze.
Natur, See & Erholung
- Spazier- und Radwege entlang des Bodenseeufers
- Natur- und Vogelschutzgebiete
- weite Grünflächen & Erholungswege
- Uferpromenaden und Seebad Radolfzell schnell erreichbar
Alltag perfekt organisiert
- Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung in Radolfzell
- Ärzte und Apotheken in der Nähe
- Cafés, Restaurants & Wochenmarkt erreichbar
- Bahnanschluss (IC/IRE/S-Bahn) → perfekte Verbindung Richtung Konstanz, Singen, Zürich, Stuttgart
Verkehr & Mobilität
- schnelle Anbindung an B33 / A81
- kurze Wege nach Konstanz, Allensbach, Stockach
- ideal für Pendler und Remote-Worker
Die Standort
Zentral und nah an der Promenade
Die Ausstattung
Architektur & Wohnqualität
Die Hausherrenstraße verbindet moderne Linienführung mit harmonischer Integration in die grüne Umgebung der Mettnau. Die klaren Formen, hellen Fassaden und großzügigen Fensterflächen schaffen ein elegantes, freundliches Erscheinungsbild.
- hochwertige Bodenbeläge aus Echtholzparkett
- energieeffiziente Haustechnik
- moderne Bäder mit ausgewählten Sanitärmarken
- raumweise steuerbare Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden und Jalousien, Videosprechanlage
- barrierearme Erschließung mit Aufzug
- nachhaltige Materialwahl
Hausherrenstraße 25, Radolfzell
Grundrisse der Wohnanlage
Wohnung 1
- Loggia
- offener Wohn-Ess-Bereich
- Bad mit Dusche
- Separates Gäste-WC mit Dusche
- Abstellraum
- Aufzug
Wohnung 4
- Balkon
- offener Wohn-Ess-Bereich
- Bad mit Dusche
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Aufzug
Wohnung 5
- 2 Dachterrassen
- offener Wohn-Ess-Bereich
- Bad mit Dusche
- Separates Gäste-WC
- Aufzug
Perfekt für Kapitalanleger
Warum die Mettnau ein starker Standort ist
- extrem gefragter Wohnraum im Bodenseeraum
- begrenztes Angebot durch Halbinsellage → Wertstabilität
- hohe Mietnachfrage durch Nähe zu Konstanz & Singener Arbeitsmarkt
- moderner Neubau → niedrige Nebenkosten
- steuerliche Vorteile durch AfA (Abschreibung) bei Vermietung
Die Mischung aus Standortqualität, Natur und Infrastruktur macht dieses Projekt zu einer langfristig attraktiven Anlageimmobilie.
Warum ist die Mettnau eine so gefragte Wohnlage?
Die Halbinsel Mettnau gehört zu den schönsten Natur- und Erholungsräumen am Bodensee. Die Mischung aus Wasser, Grünflächen und Ruhe macht sie zum Premium-Wohnstandort. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Radolfzell schnell erreichbar – diese Kombination ist selten und wertvoll.
Welche Wohnungsgrößen gibt es in der Hausherrenstraße?
Das Projekt bietet moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit ca. 75 bis 112 m² Wohnfläche. Die Grundrisse sind hell, offen und effizient geplant und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Wie gut ist die Anbindung an Konstanz und Singen?
Die Mettnau liegt verkehrsgünstig: Über die B33 erreicht man Konstanz in ca. 15 Minuten, Singen in etwa 10 Minuten. Der Bahnhof Radolfzell bietet zusätzliche schnelle Verbindungen per IC, IRE und S-Bahn.
Was macht die Hausherrenstraße besonders attraktiv für Kapitalanleger?
Der Wohnraum auf der Mettnau ist stark begrenzt und extrem gefragt. Dadurch bleiben Mietpreise und Immobilienwerte stabil. In Kombination mit moderner Energieeffizienz und steuerlichen Vorteilen (AfA) entsteht eine sehr attraktive Renditeperspektive.
Welche Ausstattung haben die Wohnungen?
Die Wohnungen verfügen über moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung, große Fenster, Balkone oder Terrassen sowie energieeffiziente Gebäudetechnik. Die Ausstattung ist zeitlos und hochwertig ausgeführt, ideal für nachhaltigen Wohnkomfort.